Infos sur le système bancaire
Un non marocain non résident peut ouvrir un compte en dirhams convertibles , ce compte est alimenté seulement en devise ( € , USD, etc. …) , l’argent du compte peut être retirée en dirhams ou en devises (euros) ; A la clôture du compte, la somme restante étant transférable en devise à l’étranger - 500 euros pour ouvrir le compte
Un non marocain muni d’une carte de séjour peut ouvrir un compte en dirhams alimenté seulement en dirhams - 500 dirhams pour ouvrir le compte
Pour obtenir une carte de séjour il faut justifier d’un séjour de plus de 183 jours et justifier d’un logement bail ou attestation de propriété , dossier à remplir auprès du service d’immigration, environ 3 mois pour obtenir la carte
Pour obtenir un crédit bancaire pour l’acquisition d’un bien immobilier à usage uniquement d'habitation, il est nécessaire de produire les mêmes documents que pour son pays d’origine toutefois la possibilité de financement ne dépasse pas 50% avec un taux d’endettement de 30% maximum ; taux d'intéret : de 6 à 7% , toutefois nous vous informons que trés peu d'acquéreurs réussissent à obtenir un pret au Maroc tellement les garanties sont difficiles à obtenir

La meilleure solution est de faire une hypothèque sur le bien du pays de l’investisseur et de transférer l’argent au Maroc, cet argent doit transiter d’un compte étranger sur un compte marocain en mentionnant le motif de ce transfert : achat de bien immobilier qui sera transmis à l’office des changes fournissant un formulaire N° 2 attribuant au numéro d’ordre nécessaire en cas de revente, et demande au notaire l’autorisation de retransfert. la banque emettrice du virement devra obligatoirement donner l'origine des capitaux.
Consulter le site : www.oc.gov.ma